長期優良住宅は平成20年12月5日に制定された法律で、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅をいいます。 【耐震性】地震に強く、倒壊しにくい安心の家。 【耐久性能（劣化対策等級）】構造がしっかりした長く住める家。 【維持管理・更新の容易性】メンテナンスの容易な家。 【住宅面積】必要な広さが確保された、暮らしやすい家。 【省エネルギー性】地球にやさしく、家計にもやさしい家。 【維持保全（維持保全管理、住宅履歴情報）】「住まいの履歴書」付きの、長く快適に住み続けられる家。
つまり「長期優良住宅」とは、「耐震性」という構造体の強さと「省エネ」という住まいの快適性を一度に国に認めてもらえる優秀な建物ということになります。 そして「維持管理」のしやすさも条件のひとつとなっているので、長期的な可変性も兼ね備えた二世代三世代にわたり住み続けられる住宅ということになります。
少し一緒にしやすいのは「低炭素住宅」です。低炭素住宅は二酸化炭素を抑制する住宅と考えて下さい。つまり「省エネや創エネ（エネルギーをつくること）」を備えた住宅で、外部のエネルギーに頼ることなく、それぞれのエネルギーシステムでまかなえる家づくりとなります。 これにより見かけのエネルギー収支はゼロかプラスになりますがソーラー発電等は、導入時のコストとメンテナンスコストが大きく、特に後者の影響が大きいため設置を検討する際にはよくお考え下さい。